20年前买套房 不料厨房是别人的

“20年前我就买了这房子。”李华碧回忆说，房子位于南岸区弹子石，整体是一个小院子，解放后被分成了四家，正中堂屋成了四家人的厨房，并分割成四块。

1990年5月，李华碧以4800元买下其中一套房，两层楼，20平方米左右，厨房就在一楼房间的旁边。“我当然认为自己买的这个房子包括了厨房的。”李华碧说，卖房子给她的郑某并没有告诉她，9个平方米的厨房跟房屋主体的产权是“分体”的。

而在此前，郑某是从古某那里买的房子，还装修成“小跃层”。还没入住，就因故卖给了李华碧。

产权还在原房主名下

过了一段时间，李婆婆才知道自己没有厨房产权。经查，厨房的国土证上是古某的名字。

房子都转手几次了，为什么厨房仍在古某名下？

古某告诉记者，这得追溯到半个世纪前———上个世纪50年代，36平方米的堂屋办在同一个证上，而其他房屋又分别办证，并分割成四家小户。

“当初我告诉郑某，房子的厨房在另外的证上，如果要的话，得去过户。”古某称，郑某没有要求去过户。古某便猜想，当时房子不涉及拆迁补偿，当初的人也没有物权意识，认为不过户，厨房一样可以使用。于是，厨房的产权就一直在古某名下。

补偿款到底该谁得

古某还说，这房子如今也不是李华碧的了，要来跟自己“争”厨房的，也不应该是她。

原来，早在2003年，李华碧将该房屋转卖给王某。

可李华碧却表示：“由于房子和厨房的产权不在同一个证上，我卖房的时候双方就厨房有个特别协议。”李华碧说，本来房价是2万元，如果不能将厨房过户给王某，就是1.5万元。正是由于厨房没有成功过户，王某就少给了5000元。所以，李华碧认为她有权来争厨房。

“当初没弄清楚，如今扯皮麻烦。我要求过户厨房，他们家却说，得拿2.5万元才行。”李华碧不服气，将古某告上法庭。

李华碧的代理律师肖家璜表示，买一套房子肯定包含厨房，这是交易习惯。

重庆派瑞律师事务所律师聂风雷认为，由于时隔太久，证据不易收集。

这厨房的补偿款到底该谁得？审理该案的南岸区法院目前还没有审理结果。

(本报热线966988感谢李女士提供线索) 记者 莫雪庆

投诉：

“房子买下了，可厨房还在原房主的名下；卖房时没有厨房产权，还少了5000元房款。”李华碧老人说，如今房子要拆迁，她起诉追讨厨房拆迁补偿款，目前法院尚未宣判。

李华碧