儿童早教体验馆未批先建 被责令停工

在建的早教馆被责令停工。

一早教体验馆未批先建被责令停工

业主认为体验馆地块属于公共用地，开发商则称对这块地有支配权

4月22日，钦州市民杨先生致电南国早报称，他所住的北部湾国际建材商贸城的一块公共用地上，开发商未征得业主同意开建楼房，已侵犯业主利益。开发商23日回应称，所建项目为儿童早教体验馆，目的是为提升楼盘人气。钦州市城监支队执法人员表示，该工程尚未取得建设规划许可证，属未批先建，已责令承建方停止施工

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质疑 开发商公共用地上乱搭乱建

杨先生入住北部湾国际建材商贸城已有两三年。最近，他看见有工人在小区入口处附近动工建设楼房。

杨先生说，入口处这块空地，属于小区公共用地，开发商在此建房，应先与业主沟通。如果所建项目用于商业用途，也须就利益分配与业主事前协商，“开发商在规划外乱搭乱建，不合理也不合法，侵占了业主利益”。

4月23日上午10时多，记者在现场看到，杨先生所指的建筑，位于北部湾国际建材商贸城与儿童新天地主题商城销售中心的相连处，系单层楼房联排建筑，目前主体基本搭建成型，10多名工人正为楼房封顶及安装橱窗。

承建方管理员介绍，待几天后封顶，联排房间将被分成10间，开发商将把它们装修成“儿童体验馆”及接待室。

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回应 公共用地使用权仍属开发商

记者了解到，北部湾国际建材商贸城和儿童新天地主题商城，均为广西金茂集团开发项目。目前，儿童新天地主题商城正建设中，前期招商工作也在同期开展。

在儿童新天地主题商城销售中心，相关负责人熊先生出面回应业主质疑时称，公司在北部湾建材商贸城入口搭建的构建物是一座儿童早教体验馆，用以配合儿童新天地主题商城的招商宣传。该楼房为临时建筑，时限为半年。此前曾计划搭建帐篷，但考虑到安全问题，后改用水泥砖块砌起楼房。

他承认在建“体验馆”所占地块为小区公共用地范围。但包括北部湾国际建材商贸城在内，整个项目未经过整体验收并交付使用，此块地使用权仍属开发商。

另外，公司有意与教育部门合作，鼓励适龄儿童到早教体验馆进行体验、学习。“届时到这体验的人很多，家长和孩子来玩，即使不买东西，人气肯定旺起来，商铺和商品房会跟着升值。”熊称，从这点考虑，开发商此举对业主是有利的。

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处理 属未批先建已被责令停工

钦州市市政局城建监察支队执法人员到场调查时称，几天前，他们接到市民投诉，反映北部湾国际建材商贸城开发商在公共用地违法搭建。执法人员22日到场调查取证，要求开发商出示施工许可证，目前承建方及开发商尚未拿出。

“开发商说办理《建设规划许可证》的材料已上报至市住建委，但不表示他们能提前动工。”执法人员随后对擅自开建行为进行制止，责令工人停工。

上述熊姓负责人则表示，公司工作人员已将报建材料送至钦州市住建委，送批过程中，公司为赶在预定的5月8日开放体验馆，决定提前动工开建，“公司就边办证边开工一事向住建委汇报过，证件会很快办下来的”。

钦州市政局城监支队相关负责人表示，经了解，开发商21日向市住建委申报，证件仍在办理中。对开发商未批先建行为，该部门已立案调查，并将情况向住建委汇报，“即便开发商证件已办妥，执法部门也将对未批先建的行为进行处罚”。